佳源國際（02768）2016年在香港聯交所主板上市，是一家以房地產開發為主，以物業服務等為輔的上市企業，業務範圍遍及長三角的上海、江蘇、安徽，粵港澳大灣區的廣東、香港、澳門，海南自由貿易區（港），中西部的貴陽、烏魯木齊等重點省會城市，以及越南、柬埔寨等一帶一路沿線國家和地區。截至2020年12月31日，已累計開發房地產項目88個，總土地儲備約為1,765萬平方米。

自創立以來，佳源國際一直深耕長三角地區的物業項目開發。憑藉逾25年的物業開發經驗，集團透過優質的規劃、完善的品質監控、成熟的營運系統及經驗豐富的專業團隊，創造出切合不同地區需求的物業項目。

不斷優化債務結構

去年，佳源國際全年合約銷售額突破308.3億元，同比增長7%；全年營收183.6億元，同比增長14%；毛利59.36億元，毛利率32%，高於行業較高水平。

值得注意的是，得益於嚴格的財務管理，佳源國際審慎債務擴張，不斷優化債務結構，期內淨負債率為59.8%，同比下降18.4%。充足的現金流為集團的健康發展奠定良好的基礎，並使集團成為2020年「三道紅線」指標考核中處於「綠檔」的民營內房企之一。

佳源國際透露，來年集團將繼續通過招拍掛、收並購、合營開發等方式，以低溢價獲取優質地塊，繼續堅持深耕發展戰略，重點聚焦長三角、粵港澳大灣區、中西部有潛力的省會城市。

繼續推行發展大灣區戰略

對於來年內地房地產走勢，佳源國際認為，在堅持「房住不炒」的定位和「因城施策」原則的主基調及「三道紅線」的影響下，內房今後的發展方向仍然強調平衡與協調，機遇和挑戰並存。集團尤其看好粵港澳大灣區市場，認為大灣區具有優越的房地產成長經濟生態環境，無論是經濟增長還是科技創新都居於國家領先位置，吸引了眾多高端人才及投資者，以及越來越多全國百強房企進駐大灣區，發展潛力強勁。

自創立以來，佳源國際在堅持深耕長三角地區的同時，2016年已率先進入粵港澳大灣區，近年先後在香港、澳門、深圳、廣州、珠海、東莞等地收購多個項目，未來亦將繼續推行發展大灣區戰略，爭取優質項目，為大灣區城市建設貢獻力量。

佳源國際表示，未來將繼續以務實策略補充優質土地儲備，持續優化項目區位佈局，並且針對內地城鎮化的不同階段制定相應的投資組合，捕捉各地市場的購房需求。集團未來亦將在穩健發展的基礎上，根據各地市場情況靈活調適，實現高品質的協調發展以持續提升盈利能力，為股東創造最大價值。