遠洋集團（03377）創立於1993年，2007年在港交所主板上市。集團以「建築健康和社會價值的創造者」為戰略願景，致力成為以投資開發為主業、發展開發相關新業務的綜合型實業公司。主營業務包括住宅開發、不動產開發運營、物業服務及建築建造全產業鏈服務，其他協同業務涵蓋房地產金融、養老服務、物流地產、數據地產等。

2021年上半年房地產行業充滿挑戰，遠洋集團堅定不移地按照發展戰略部署，秉持「匠心・服務・用戶」的年度主題，通過業務分類管理、營銷手段加強等策略，開發主業保持理想表現。

開發主業穩步增長

2021年上半年集團協議銷售額錄得約人民幣524億元，同比增長25%；銷售回款金額達人民幣377億元，同比升12%，充分體現集團銷售品質和執行力的提升。

集團銷售佈局均衡聚焦北京、環渤海、華東、華南、華中及華西六大核心區域，分別佔銷售額24%、18%、22%、15%、21%，並積極推進「南移西拓」戰略。

2021年上半年，集團秉持嚴守投資標準的原則，共獲取16個開發項目，新增土儲328萬平方米。新增開發項目全部位於集團深耕的一二線城市，其中在南移西拓區域所獲取的項目佔比例70%。同時，集團以小規模、快周轉地塊為重點，以加快周轉。

截至2021年上半年，集團已佈局47個城市，土地儲備約3,800萬平方米。集團表示將繼續圍繞現有佈局城市深耕，聚焦核心城市，結合區域特點，挖掘區域潛能，釋放區域價值。

「綠檔」房企優勢突顯

遠洋集團財務安全穩健，「三道紅線指標」全部達標，均處於「綠檔」。同時，集團信用水準持續獲資本市場高度認可，維持穆迪和惠譽兩家評級機構的投資級展望「穩定」評級，以及境内中誠信國際AAA信用評級，並新獲境內聯合資信AAA級信用評級。此外，集團在波動的環境下仍擁有較好的融資成本優勢，如發行60億元人民幣PPN ，綜合票息4.45%，每年節省利息成本9,000萬元人民幣；發行3.2億美元綠色債券，期限3.5年，票面利率2.7%, 屬市場上較低水平。

集團融資成本穏步降低，2021年上半年融資成本為5.04%。

另一方面，遠洋集團商業地產的營運及管理能力持續提升。2021年上半年已投入營運的項目可租賃面積約272萬平方米，實現全口徑租金收入22.2億元人民幣，同比提升20%。無論是寫字樓或零售物業，出租率均保持在較高水平。

遠洋集團表示，未來將繼續遵循高品質、穩健、可持續的發展理念，聚焦主業發展，持續精細化管理，並在財務狀況穏健的原則下，繼續推動新業務的協同發展，為股東和客戶創造最大價值。