低排放高品質發展轉型 推動房企可持續發展
氣候變化及其他不容忽視的生態問題使可持續發展成為全球要務，並對房地產行業產生重大影響。在企業監管層面，近年內地及香港均積極推動並改進本地ESG法規，提高上市公司的社會責任和可持續發展意識。德勤中國認為，展望未來，這一趨勢仍將繼續。
由於房地產行業價值鏈碳排放量巨大，在全球應對氣候變化和中國3060雙碳目標驅動下，行業亟需啓動綠色轉型；另一方面，監管者、投資者和公眾對房地產行業的可持續發展關注度日益提高，推動房地產企業向低排放、高品質發展轉型，以應對來自多方的監管和要求。
房企需積極應對ESG議題
德勤中國華南區主管合夥人歐振興認為，ESG是衡量企業長期可持續發展能力的重要方法，隨著ESG法規陸續出台，房地產企業需要採取有效行動，積極應對ESG議題。
其中，鑑於採取行動實現全球氣候目標的迫切性，ESG的環境維度尤為重要。投資者、業主、資產管理公司和其他房地產參與者不得不面臨一系列轉型問題和新出台的法規。
提升數據可靠性以實現監管合規
內地方面，中國證監會、上海證券交易所（上交所）和深圳證券交易所（深交所）自2006年至2022年期間陸續推出相關政策措施，要求上市公司加強社會責任承擔工作、自願披露企業社會責任報告以及編制環境、社會責任和公司治理報告等。
香港方面，自2012年香港交易所（港交所）推出《ESG報告指引》起，港交所會根據國際發展，檢討和更新該指引。例如，在2019年，按照氣候相關財務信息披露工作組（TCFD）的建議，為香港引入ESG管治和氣候變化方面的要求。而在2023年4月，港交所為優化ESG框架下的氣候信息披露，以國際可持續發展準則理事會（ISSB）的氣候準則為基礎，徵求市場意見。
德勤中國房地產行業主管合夥人羅遠江稱，在日趨嚴格的ESG法規環境下，ESG目標的重要性日益凸顯，內地及香港企業應參考國際報告標準，及早設立ESG目標，以滿足監管和投資者的需求。基於不同國家面對的要求和期望，我們不得不開始考慮一個關鍵問題，這同時是一個當今許多組織都在努力解決的問題：數據。
數據不可或缺。要向投資者作出有價值的報告，識別出實施政策、程序和控制所需關鍵信息是重要一環。針對這個情況，德勤近年致力協助客戶制定穩健的數據點識別方法，確保數據的可靠性和有效收集，並最終有效地進行報告。